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勘测定界 发布时间:08/06/2017          来源:昆明云金地科技有限公司          访问人数:874     文字:[大][中][小] 发布时间:08/06/2017  来源:昆明云金地科技有限公司  访问人数:874

引言

    土地勘测定界(以下简称“勘测定界”)是根据农用地转用、土地征收、征用、划拨、出让及大于1平方公里、海拔2500米以下坝子(以下简称“坝子”)耕地保护等工作的需要,实地界定拟占用土地的范围、权属、测定界址位置、核实土地利用现状、分别计算用地总面积和拟占用坝子面积,为国土资源行政主管部门办理农用地转用、土地征收、具体项目供地、低丘缓坡土地综合开发利用、城乡建设用地增减挂钩等审批事项提供科学、准确的基础数据而进行的技术服务性工作。在各级国土资源行政主管部门组织下,由有资格的勘测单位承担。

勘测定界的意义

    保障用地审查,使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化,健全了用地的准入制度;使项目用地依法、科学、集约和规范,严格控制非农业建设占用耕地,保障耕地保护制度的实施。是项目用地从立项到审批过程中的重要环节,是用地审批的重要依据。

勘测定界的特点

    综合性、特殊性、精确性、及时性、法律性。

勘测定界的原则

1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则;

2、符合实事求是的原则;

3、符合地籍信息管理的原则;

4、符合充分应用地籍资料的原则;

5、符合有效检核的原则。

技术依据

    《土地勘测定界规程》、《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查 技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》(试行)、《土地利用现状分类》等。

规范性引用文件

《城镇地籍调查规程》  TD1001—93

《土地利用现状调查技术规程》     全国农业区划委员会1984年9月

《土地基本术语》  GB/T 19231—2003

《测绘基本术语》            GB/T 14911—1944

术语和定义

GB/T 19231—2003、GB/T 14911—1944确立的以及下列术语和定义适用于本部分。

调绘

    主要是在野外进行的调查工作,包括遥感影像(航空像片和卫星影像)、地形图的预判读、实地判读,地类检验、补测,勾绘工作草图以及填写外业手簿等工作。

转绘

主要是指将外业调绘的内容表达在工作底图上,并整饰成图的过程。

勘测定界一般工作程序

1 接受委托

    具备勘测定界资格的单位,须持有用地单位或有权批准该项目用地的政府国土资源行政主管部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。

2 查阅有关文件

    查阅由用地单位提供的城市规划区内《建设用地规划许可证》或选址意见书及规划用地范围图;批准的施工设计和有关资料;国土资源行政主管部门对项目用地的预审意见等。

3 搜集图件及勘测资料

    由用地单位搜集辖区内用地管理图、用地范围内的地籍图、土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、基本农田界线图、土地利用总体规划图、由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1:2000的建设项目工程总平面布置图。

    搜集用地范围附近原有平面控制及高程控制成果。

    搜集用地界址点拟定坐标(设计坐标)和与定界有关的参考资料。

4 现场踏勘、制定技术方案

    在查阅有关资料的基础上,根据收集的控制点成果资料,了解项目用地范围附近的各级控制点的标石完好情况和现场的通视条件,以便制定合理的勘测技术方案。对于线形和大型项目用地还应调查了解交通和地理条件。

5 实地调绘

    实地调查核实用地范围内的行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线、已批准的农用地转为建设用地的范围线。将其测绘或转绘于工作底图上,同时对现状土地利用类型进行调查核实。

6 勘测定界内容

(1)界标的埋设与测定,测绘界址点的解析坐标

(2)内业计算、编绘勘测定界图、面积量算

(3)编制土地勘测定界技术报告书。

7 提交勘测定界成果资料

(1)文字成果:勘测定界技术报告书

(2)图件成果:包括接图表、勘测定界图、项目用地地理位置图、控制网点图(大型工程)

(3)电子数据:包括电子报盘数据和勘测定界备案数据

(4)以上文字成果、图件成果均需扫描,连同电子数据一并存盘上报

(5)观测记录、计算手薄(作业单位存查)

8 土地勘测定界成果备案

    主要包括勘测定界报告书、勘测定界图、项目用地范围图、界址点成果表、面积汇总表,以上成果只需提供电子数据。

    土地勘测定界成果存储格式:界址点成果表用TXT和XLS或XLSX格式、勘测定界技术报告书用WORD文档、勘测定界图采用shape或DWG文件格式,项目用地地理位置图采用shp格式,控制点成果表用TXT文件,电子版中的图件、坐标必须要与文本的成果一致。

9 电子报盘数据

(1)文本资料:勘测定界技术报告

(2)表格资料:勘测定界表、土地分类面积汇总表、等级控制点成果表和界址点坐标成果表(以TXT格式和EXCEL中的XLS或XLSX格式提交;x坐标小数点前保留7位数,y坐标小数点前保留8位数,等级控制点成果、界址点坐标成果表小数点后统一保留三位小数)。

(3)图件成果:图幅接合图表、勘测定界图、用地地理位置图。

(4)第(1)、(3)项均需加盖定界单位或国土资源局公章后扫描并转换成PDF格式提交。

10 勘测定界成果存储路径及文件命名规则

    一级文件夹名称用项目名称,二级文件夹用成果名称(如图件成果、文字成果、备案成果、报盘数据等),在二级文件夹下存储文件名,文件名以具体成果名称命名。(例如:界址点成果表.XLS)

11 勘测定界成果提交内容

    勘测定界成果数据主要包括图形、表格、文档、图片等内容,矢量数据以.shp或.dwg格式保存,文档以Word的*.doc或*.docx格式保存,表格以*.xls或*.xlsx格式保存,图片及其他档案资料以*.pdf文件格式保存

12 土地勘测定界成果检查

    土地勘测定界成果(包括报盘数据、备案数据)均需通过省厅下发的质检软件检查,并提供检查报告,通过质检软件检查的,方能申请土地勘测定界成果验收

13 成果资料的检查验收

    由承担勘测定界的单位自检、互检后,报由有验收权限的国土资源部门组织验收,上级国土资源部门可以委托下一级国土资源行政主管部门组织验收。

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